Ihr Immobilienwert berechnet sich aus Verkaufsergebnissen vergleichbarer Immobilien in Ihrer Region. Hierbei wird aus einem durchschnittlichem Wertverhalt der Verkäufe der letzten Monate genutzt.
Der Marktwert Ihrer Immobilie kann sich zwar nur durch große, oftmals kostspielige Investitionen erhöhen, jedoch nicht gewinnbringend. Hier empfiehlt sich über kleine Schönheitsreparaturen an einen Verkauf ranzugehen, um mögliche Käufer ein besseres Bild zu geben was möglich ist.
Nicht nur für eine zweite Meinung eignet sich ein Immobilienmakler. Gerade durch die Erfahrung, die ein guter Makler an den Tag legt, erhöhen den möglichen Erlös aus Ihrem Verkauf signifikant. Ein Makler kann ohne Emotionen und etwas Verhandlungsgeschick einen möglichen Käufer effektiver überzeugen.
Wichtiger Hinweis: Die Berechnung ist eine datengestützte Ersteinschätzung und kein offizielles Gutachten. Für rechtssichere Werte empfiehlt sich ein zertifizierter Sachverständiger, gerade wenn eine gerichtliche Einigung im räum steht.
Der Fokus liegt auf der Lage Ihrer Immobilie. Wohnen Sie in einer Metropole oder im kleinen Dorf? Dies spiegelt sich am Ende im Wert wieder und basiert auf einer umfangreichen Datenbank aus den Verkäufen der vergangenen Monate in Ihrer Region.
Der Zustand, das Baujahr und die Ausstattung Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung spielen natürlich auch eine entscheidende Rolle. Ein Haus aus den 60er Jahren wird nicht mit einem Neubau aus 2024 mithalten können, bietet dafür aber auch jungen Familien die Chance zum Eigenheim.
Der energetische Zustand Ihrer Immobilie ist vor allem für einen Verkauf ein wichtiger Indikator. Besonders im Hinblick auf die verschärften Heizungsgesetze kann hier eine Immobilie mit Wärmepumpe im Vergleich zur alten Ölheizung einen ordentlichen Unterschied machen.
Ja, im Grunde können Sie eine unbegrenzte Anzahl an Immobilien bewerten. Nach überdurchschnittlich vielen Bewertungen werden Sie jedoch durch unseren Spamfilter automatisch blockiert, weshalb wir nur eine ernsthafte Bewertung Ihrer Immobilie/n empfehlen, um auch zukünftig unser Tool nutzen zu können. Gerne können Sie sich auch einfach an uns persönlich via Mail wenden, wenn Sie die Bewertung eines kompletten Portfolios anstreben.
Der Vergleichswert ist eine von drei gängigen Berechnungsmethoden zur Bestimmung des Wertes einer Immobilie. Hierbei wird auf Basis von ähnlichen Immobilien, die in Ihrer Region kürzlich verkauft wurden, ein Wert ermittelt. Der Marktwert wiederum ist der Wert, den Sie am Ende tatsächlich erzielen können und bildet sich meist aus dem Mittelwert vom Vergleichswert und dem Sachwert. Letzterer bildet sich aus der Frage, wie viel es kosten würde Ihre Immobilie im gegenwärtigen Zustand zu errichten. Wenn Sie sich weiter in das Thema der Bewertungsmethoden einlesen möchten, lesen Sie gerne unseren hierzu verfassten Artikel im Ratgeber.
Gerade bei einer komplizierten Eigentümerkonstellation, wie beispielsweise einer Erbengemeinschaft oder einem Paar in Scheidung, kann ein Gutachten eine sinnvolle Ergänzung sein, um auch eine vor Gericht akzeptierte Bewertung Ihrer Immobilie zu haben. Für einen geplanten Verkauf oder bei reinem Interesse ist eine Bewertung über unseren Immowertrechner vollkommen ausreichend und spiegelt den Ist-Wert bereits sehr gut wieder.
Wenn Ihre Postleitzahl nicht gefunden wurde, versichern Sie sich, dass Sie keinen Zahlendreher haben. Im Normalfall verfügt unsere Datenbank über Quellen in jedem PLZ-Gebiet. Sollte der Fehler auch nach einem erneuten Laden des Rechners auftauchen, kontaktieren Sie uns bitte zur Fehlerbehebung.
Ihre Eingabe wird für die Erstellung der Bewertung gespeichert und danach gelöscht, sofern Sie keiner Kontaktaufnahme zugestimmt haben. Lediglich der Ort Ihrer Immobilie ohne genaue Anschrift wird zur internen Analyse gespeichert.