§ 1 Geltungsbereich und Anbieter
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für die Nutzung des kostenlosen Immobilienbewertungsdienstes auf der Website immowertrechner.com (nachfolgend „Plattform“), betrieben von Immofriese, Inh. Jan Evers, Am Leydeich 30, 26506 Norden, kontakt@immowertrechner.com (nachfolgend „Anbieter“).
(2) Die Nutzung der Plattform durch natürliche Personen, die Informationen über den Wert ihrer Immobilie einholen möchten (nachfolgend „Nutzer“), erfolgt ausschließlich auf Grundlage dieser AGB.
(3) Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Leistungsbeschreibung
(1) Der Anbieter stellt Nutzern ein kostenloses, datengestütztes Immobilienbewertungs-Tool zur Verfügung. Das Tool liefert auf Basis der eingegebenen Objektdaten sowie öffentlich verfügbarer Marktdaten eine unverbindliche Wertindikation (nachfolgend „Werteinschätzung“).
(2) Die Werteinschätzung stellt kein offizielles Wertgutachten im Sinne der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) dar und begründet keinen Anspruch auf einen bestimmten Verkaufspreis. Sie dient ausschließlich der ersten Orientierung.
(3) Die Nutzung des Bewertungstools ist für den Nutzer kostenlos. Die Finanzierung des Dienstes erfolgt durch die entgeltliche Weitergabe von Nutzerdaten an regionale Immobilienmakler unter den in § 4 dieser AGB und der Datenschutzerklärung beschriebenen Voraussetzungen.
(4) Ein Anspruch auf Erbringung der Leistung besteht nicht. Der Anbieter behält sich vor, den Dienst jederzeit zu ändern, einzuschränken oder einzustellen.
§ 3 Nutzungsvoraussetzungen und Registrierung
(1) Die Nutzung des Bewertungstools setzt die Eingabe von Objektdaten sowie einer gültigen E-Mail-Adresse voraus. Eine weitergehende Registrierung ist nicht erforderlich.
(2) Der Nutzer versichert, dass er zur Angabe der eingegebenen Daten berechtigt ist, insbesondere dass er Eigentümer oder Bevollmächtigter des bewerteten Objekts ist oder zumindest ein berechtigtes Interesse an der Wertermittlung hat.
(3) Der Nutzer ist verpflichtet, wahrheitsgemäße Angaben zu machen. Falsche Angaben gehen zu seinen Lasten und können die Qualität der Werteinschätzung erheblich beeinträchtigen.
(4) Die Nutzung ist ausschließlich volljährigen natürlichen Personen gestattet. Gewerbliche Massenabfragen sind untersagt.
§ 4 Einwilligung zur Datenweitergabe und Kontaktaufnahme
(1) Die Nutzung des kostenfreien Bewertungstools setzt die ausdrückliche Einwilligung des Nutzers voraus, dass der Anbieter die im Rahmen der Bewertung erfassten personenbezogenen Daten (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer sofern angegeben, Objektdaten) an einen oder mehrere regionale Immobilienmakler weitergeben darf. Diese Einwilligung wird im Rahmen des Bewertungsvorgangs gesondert und eindeutig eingeholt.
(2) Der Nutzer erklärt sich damit einverstanden, dass der Anbieter ihn vorab telefonisch kontaktieren darf, sofern eine Telefonnummer angegeben wurde, um den Hintergrund des Bewertungsinteresses zu erfragen und die Weitervermittlung bedarfsgerecht gestalten zu können. Die telefonische Kontaktaufnahme erfolgt einmalig. Eine gesonderte Einwilligung zur Telefonkontaktaufnahme gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 2 UWG wird im Rahmen des Bewertungsvorgangs eingeholt.
(3) Die Weitergabe der Daten an Makler erfolgt zu dem Zweck, dass dieser dem Nutzer seine Dienstleistungen als Immobilienmakler anbieten kann. Der Anbieter übermittelt dabei entweder:
a) die unbearbeiteten Objektdaten ohne vorherige telefonische Qualifizierung, oder
b) die um Informationen aus dem Telefongespräch ergänzten, qualifizierten Kontaktdaten, sofern der Nutzer vorab telefonisch erreicht und befragt werden konnte.
(4) Der Nutzer hat das Recht, seine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen. Der Widerruf ist zu richten an: kontakt@immowertrechner.com. Ein Widerruf berührt nicht die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung.
(5) Ohne Erteilung der Einwilligung nach Abs. 1 kann das Bewertungstool nicht genutzt werden, da die Finanzierung des kostenlosen Dienstes auf der Datenweitergabe beruht. Dem Nutzer entstehen durch die Einwilligung keine direkten Kosten.
(6) Die weiterführenden Informationen zur Datenverarbeitung, insbesondere zu Empfängerkategorien, Speicherdauer und Betroffenenrechten, sind der Datenschutzerklärung zu entnehmen.
§ 5 Keine Vermittlungs- oder Maklerpflicht
(1) Der Anbieter ist kein Immobilienmakler und erbringt keine Maklerleistungen im Sinne des § 652 BGB. Durch die Nutzung der Plattform und die Weitergabe von Daten kommt kein Maklervertrag zwischen dem Nutzer und dem Anbieter zustande.
(2) Der Anbieter übernimmt keine Gewähr dafür, dass ein Makler den Nutzer kontaktiert, ein Mandat erteilt wird oder ein Immobilienverkauf zustande kommt.
(3) Jegliche Vertragsbeziehung zwischen dem Nutzer und einem regionalen Makler kommt ausschließlich zwischen diesen beiden Parteien zustande. Der Anbieter ist an diesem Vertragsverhältnis nicht beteiligt und übernimmt hierfür keine Haftung.
§ 6 Haftungsbeschränkung
(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit des Anbieters oder seiner Erfüllungsgehilfen beruhen.
(2) Für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen haftet der Anbieter nur, soweit wesentliche Vertragspflichten (Kardinalpflichten) verletzt werden. In diesen Fällen ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.
(3) Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Werteinschätzung. Die Wertindikation basiert auf Marktdaten und Algorithmen, die keine individuelle Begutachtung ersetzen können.
(4) Für das Verhalten, die Leistungen oder etwaige Schäden, die durch an den Nutzer vermittelte Makler entstehen, übernimmt der Anbieter keine Haftung.
§ 7 Widerrufsrecht
Da es sich bei der Nutzung des kostenlosen Bewertungstools um eine unentgeltliche Dienstleistung handelt und kein entgeltlicher Vertrag zustande kommt, besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht nach §§ 312g, 355 BGB. Das Recht zum Widerruf der Einwilligung zur Datenverarbeitung bleibt hiervon unberührt (siehe § 4 Abs. 4).
§ 8 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(2) Ist der Nutzer Verbraucher und hat er seinen Wohnsitz in einem anderen EU-Mitgliedstaat, gelten zusätzlich die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften dieses Staates.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
(4) Der Anbieter ist berechtigt, diese AGB mit einer Ankündigungsfrist von vier Wochen zu ändern. Änderungen werden dem Nutzer per E-Mail mitgeteilt, sofern eine E-Mail-Adresse vorliegt.
§ 1 Geltungsbereich und Vertragsparteien
(1) Diese AGB gelten für alle Verträge über den Erwerb von Immobilien-Leads (nachfolgend „Leads“) durch gewerbliche Immobilienmakler oder Maklerunternehmen (nachfolgend „Maklerpartner“) über die Plattform immowertrechner.com, betrieben von Immofriese, Inh. Jan Evers, Am Leydeich 30, 26506 Norden (nachfolgend „Anbieter“).
(2) Diese AGB gelten ausschließlich gegenüber Unternehmern im Sinne des § 14 BGB. Die Nutzung durch Verbraucher ist nicht vorgesehen.
(3) Entgegenstehende oder abweichende AGB des Maklerpartners werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung schriftlich zu.
§ 2 Leistungsbeschreibung
(1) Der Anbieter betreibt eine Plattform, auf der Immobilieneigentümer eine kostenlose Werteinschätzung ihrer Immobilie anfordern. Im Zuge dieses Vorgangs erteilen die Nutzer ihre ausdrückliche Einwilligung zur Weitergabe ihrer Kontakt- und Objektdaten an regionale Immobilienmakler.
(2) Der Anbieter bietet Maklerpartnern den Erwerb dieser Datensätze in zwei Qualitätsstufen an:
Stufe 1 – Standard-Lead: Unbearbeiteter Datensatz bestehend aus Kontaktdaten des Eigentümers, Objekttyp, PLZ/Ort, Baujahr, Wohnfläche und Zustand. Der Anbieter hat vor Weitergabe keinen telefonischen Kontakt mit dem Eigentümer hergestellt.
Stufe 2 – Qualifizierter Lead: Datensatz wie Stufe 1, ergänzt um ein Gesprächsprotokoll aus einem vorab geführten Telefongespräch des Anbieters mit dem Eigentümer. Das Protokoll enthält Informationen zu Verkaufsmotiv, Zeitrahmen, Preisvorstellung und besonderen Umständen.
(3) Die Zuweisung von Leads erfolgt regional nach dem Postleitzahlen-Einzugsgebiet des Maklerpartners, das im Partnervertrag festgelegt wird.
§ 3 Vertragsschluss und Partnerschaft
(1) Die Nutzung des Lead-Dienstes setzt den Abschluss eines separaten Maklerpartnervertrags voraus, in dem Einzugsgebiet, Leadvolumen, Zahlungsmodalitäten und ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO geregelt werden.
(2) Ein Anspruch auf Aufnahme als Maklerpartner besteht nicht. Der Anbieter prüft die Qualifikation (insbesondere IVD-Mitgliedschaft oder gleichwertige Qualifikation, Berufszulassung § 34c GewO) und behält sich die Ablehnung ohne Angabe von Gründen vor.
(3) Mit Unterzeichnung des Partnervertrags und Zugang der Annahmebestätigung des Anbieters kommt der Rahmenvertrag zustande.
§ 4 Lead-Qualität, Exklusivität und Verfügbarkeit
(1) Jeder Lead wird grundsätzlich exklusiv an einen Maklerpartner pro Region weitergegeben. Eine Mehrfachvergabe desselben Leads an verschiedene Maklerpartner findet nicht statt.
(2) Der Anbieter übernimmt keine Gewähr dafür, dass der Eigentümer zum Zeitpunkt der Kontaktaufnahme durch den Maklerpartner noch verkaufsbereit ist, erreichbar ist oder ein Mandat erteilt. Leads werden auf Basis der zum Zeitpunkt der Weitergabe vorliegenden Informationen übergeben.
(3) Der Anbieter garantiert nicht ein bestimmtes monatliches Leadvolumen, es sei denn, ein Mindestvolumen ist im Partnervertrag ausdrücklich vereinbart.
(4) Für qualifizierte Leads (Stufe 2) wird eine telefonische Vorqualifizierung durch den Anbieter zugesagt. Die Qualität des Gesprächsprotokolls richtet sich nach den im Telefongespräch gewonnenen Informationen; der Anbieter haftet nicht für unvollständige Angaben des Eigentümers.
§ 5 Preise, Zahlung und Abrechnung
(1) Die Preise für Leads ergeben sich aus dem Partnervertrag und den jeweils aktuellen Preislisten des Anbieters. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
(2) Die Abrechnung erfolgt monatlich per Rechnung. Zahlungsziel: 14 Tage nach Rechnungsstellung.
(3) Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz (§ 288 Abs. 2 BGB) zu berechnen.
(4) Preisanpassungen werden dem Maklerpartner mit einer Frist von 4 Wochen schriftlich angekündigt. Widerspricht der Maklerpartner nicht innerhalb von 2 Wochen nach Zugang, gelten die neuen Preise als akzeptiert.
§ 6 Datenschutz und Auftragsverarbeitung
(1) Der Maklerpartner verpflichtet sich, die ihm übermittelten personenbezogenen Daten der Eigentümer ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme im Rahmen einer Maklertätigkeit zu verwenden.
(2) Eine Weitergabe der erhaltenen Daten an Dritte ist untersagt. Eine Nutzung für andere Zwecke als die vereinbarte Maklertätigkeit ist nicht gestattet.
(3) Der Maklerpartner ist verpflichtet, die übermittelten Daten nach Abschluss der Vertragsverhandlungen mit dem Eigentümer, spätestens jedoch nach 12 Monaten, zu löschen, sofern keine anderen gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
(4) Zwischen Anbieter und Maklerpartner wird ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO geschlossen. Ohne Unterzeichnung dieses Vertrags ist eine Datenweitergabe nicht möglich.
(5) Der Maklerpartner stellt den Anbieter von allen Ansprüchen frei, die aus einer datenschutzwidrigen Nutzung der übermittelten Daten durch den Maklerpartner entstehen.
§ 7 Reklamation und Rückerstattung
(1) Reklamationen bezüglich der Lead-Qualität sind innerhalb von 5 Werktagen nach Erhalt des Leads schriftlich beim Anbieter anzuzeigen.
(2) Eine Rückerstattung oder Gutschrift ist ausschließlich in folgenden Fällen vorgesehen:
a) Die übermittelte Telefonnummer oder E-Mail-Adresse ist nachweislich fehlerhaft.
b) Das Objekt befindet sich nachweislich nicht im vereinbarten regionalen Einzugsgebiet des Maklerpartners.
c) Der Datensatz wurde entgegen § 4 Abs. 1 mehrfach vergeben (Doppelung).
(3) Kein Rückerstattungsanspruch besteht, wenn der Eigentümer nach Kontaktaufnahme kein Interesse an einer Zusammenarbeit äußert, nicht erreichbar ist oder sich die Situation nach Leadweitergabe verändert hat.
§ 8 Pflichten des Maklerpartners
(1) Der Maklerpartner verpflichtet sich, erhaltene Leads innerhalb von 48 Stunden nach Erhalt zu kontaktieren, um eine zeitnahe Bearbeitung sicherzustellen.
(2) Der Maklerpartner verpflichtet sich zur professionellen, seriösen und rechtmäßigen Kontaktaufnahme mit den Eigentümern. Insbesondere sind die Vorschriften des UWG, der DSGVO und berufsrechtliche Regelungen einzuhalten.
(3) Der Maklerpartner darf gegenüber dem Eigentümer nicht den Eindruck erwecken, er handele im Auftrag des Anbieters oder als Vertreter von immowertrechner.com.
(4) Auf Anfrage des Anbieters ist der Maklerpartner verpflichtet, Auskunft über den Stand der Bearbeitung weitergeleiteter Leads zu erteilen. Dies dient der Qualitätssicherung der Plattform.
§ 9 Vertragslaufzeit und Kündigung
(1) Der Maklerpartnervertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann von beiden Seiten mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende ordentlich gekündigt werden.
(2) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei: schwerwiegenden Verstößen gegen Datenschutzpflichten, wiederholtem Zahlungsverzug von mehr als 30 Tagen, Entzug der gewerberechtlichen Zulassung nach § 34c GewO sowie bei Insolvenzantrag des Maklerpartners.
(3) Nach Kündigung sind alle noch nicht verarbeiteten Leads unverzüglich zu löschen und auf Anfrage zu bestätigen.
§ 10 Haftung
(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, Körpers oder der Gesundheit.
(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung von Kardinalpflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
(3) Der Anbieter haftet nicht für entgangene Provision, ausgebliebene Mandatserteilung oder sonstige mittelbare Schäden, die aus der Nichterfüllung eines Leads resultieren.
§ 11 Schlussbestimmungen
(1) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist der Sitz des Anbieters, sofern der Maklerpartner Kaufmann ist.
(2) Es gilt ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
(4) Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses.
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